海信迪生山庄二期问答

海信迪生山庄二期占地面积7421.0平米，建筑面积26434.0平米，规模体量大。海信迪生山庄二期的位置在崂山区松岭路46号，交通便利。海信迪生山庄二期绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

海信迪生山庄二期停车位有小区停车位配比约：1：1.15，基本上能满足停车需求。另外，海信迪生山庄二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海信迪生山庄二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海信迪生山庄二期的物业快速协调。

海信迪生山庄二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海信迪生山庄二期多层的公摊为5%-10%，海信迪生山庄二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海信迪生山庄二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海信迪生山庄二期房子的情况来算一下。

海信迪生山庄二期位于崂山区松岭路46号，是小高层,高层,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断海信迪生山庄二期开发商的实力，1要了解海信迪生山庄二期开发商和项目土地情况；2、要看海信迪生山庄二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海信迪生山庄二期开发商以往的业绩；4、海信迪生山庄二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海信迪生山庄二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海信迪生山庄二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海信迪生山庄二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海信迪生山庄二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海信迪生山庄二期建筑面积来算的。海信迪生山庄二期商品住房在销售时，购房者与海信迪生山庄二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海信迪生山庄二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海信迪生山庄二期二手房交易注意事项有1、进行海信迪生山庄二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海信迪生山庄二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海信迪生山庄二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海信迪生山庄二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海信迪生山庄二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海信迪生山庄二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海信迪生山庄二期买来自住是非常值得的。并且海信迪生山庄二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海信迪生山庄二期是由专业的施工单位负责的，因此海信迪生山庄二期的施工质量是有保障的。并且海信迪生山庄二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，海信迪生山庄二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海信迪生山庄二期的质量都是有保障的。

海信迪生山庄二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海信迪生山庄二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海信迪生山庄二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海信迪生山庄二期的环境卫生。所以，海信迪生山庄二期里面的卫生很干净。