博文广场问答

博文广场的优点挺多的，从价格上看博文广场性价比合理，还是很不错的。博文广场周边配套齐全，并且交通便捷。让博文广场的业主居家生活都十分方便。另外，博文广场以人为本的设计理念，也让博文广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

博文广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博文广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博文广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博文广场建筑面积加倍计算。

博文广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博文广场多层的公摊为5%-10%，博文广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博文广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博文广场房子的情况来算一下。

博文广场位于青岛城阳正阳路与春城路交汇处，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

博文广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理博文广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的博文广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是博文广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

博文广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博文广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博文广场建筑面积来算的。博文广场商品住房在销售时，购房者与博文广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博文广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博文广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博文广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博文广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博文广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博文广场是开发商暂无资料开发的，物业公司青岛中元顺合物业负责小区物业。博文广场位于青岛城阳正阳路与春城路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 031389。

博文广场现在房价还处于平稳状态，现在入手博文广场还能提早享受住房给你带来的快乐，目前博文广场售价在22000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

博文广场位于青岛城阳正阳路与春城路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了博文广场乐大都周边的区域的成熟度，目前博文广场的地址在青岛城阳正阳路与春城路交汇处，有兴趣可以来看看。