万鑫中央广场问答

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万鑫中央广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万鑫中央广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万鑫中央广场建筑面积来算的。万鑫中央广场商品住房在销售时，购房者与万鑫中央广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万鑫中央广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万鑫中央广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万鑫中央广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万鑫中央广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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万鑫中央广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万鑫中央广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万鑫中央广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万鑫中央广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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