丰和广场问答

青岛丰和广场产权如果到期就需要去续期。丰和广场的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

丰和广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丰和广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丰和广场之前一定要先看五证是否齐全。

丰和广场的房子很购买来自住。因为丰和广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丰和广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丰和广场购买来是很适合自住的。

丰和广场户型设计合理，采光好，适合居住。丰和广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丰和广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

丰和广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丰和广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丰和广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丰和广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断丰和广场开发商的实力，1要了解丰和广场开发商和项目土地情况；2、要看丰和广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丰和广场开发商以往的业绩；4、丰和广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丰和广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丰和广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，丰和广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丰和广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丰和广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丰和广场回款速度的要求。基本上来说，丰和广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丰和广场的房子出租需要注意：第一，对丰和广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰和广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰和广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰和广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰和广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丰和广场房屋所有权证原件；4．网上签约的丰和广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丰和广场交易结算资金托管凭证原件；6丰和广场契税完税或减免税凭证原件；7．丰和广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丰和广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体丰和广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丰和广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。