蓝湾智谷问答

青岛蓝湾智谷的位置在火炬路91号，可以通过各种地图导航查询路线。另外蓝湾智谷的售楼处位于青岛高新区智力岛路1号创业大厦C 座9楼，也可以去售楼处寻找怎么去蓝湾智谷的路线。

蓝湾智谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝湾智谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝湾智谷之前一定要先看五证是否齐全。

蓝湾智谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝湾智谷多层的公摊为5%-10%，蓝湾智谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝湾智谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝湾智谷房子的情况来算一下。

了解蓝湾智谷的具体在售房源，请拨打4007638577 转 031285免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。蓝湾智谷的售楼处地址是青岛高新区智力岛路1号创业大厦C 座9楼。

蓝湾智谷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蓝湾智谷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蓝湾智谷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蓝湾智谷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

蓝湾智谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蓝湾智谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蓝湾智谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买蓝湾智谷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蓝湾智谷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蓝湾智谷房子时的各项税费 4、仔细考量蓝湾智谷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蓝湾智谷房屋装修及维修费用预算。

蓝湾智谷二手房交易注意事项有1、进行蓝湾智谷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订蓝湾智谷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明蓝湾智谷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买蓝湾智谷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

蓝湾智谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蓝湾智谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蓝湾智谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蓝湾智谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

蓝湾智谷现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 031285问清楚。项目的地址在火炬路91号，一共有5栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。