青岛观海问答

买青岛观海的房子，首先要去即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 032634进行电话咨询。然后详细了解青岛观海项目各个信息后再办理购买手续。

青岛观海多少钱一平？青岛青岛观海最新均价为13000元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电青岛观海详细咨询，咨询电话：4007638577 转 032634。

青岛观海位于即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），地段好，交通方便。整个楼盘占地59687.0平米，建筑面积54843.1平米，设计规划234户户。由暂无资料施工建筑，质量安全。绿化率40.0%，适宜居住。

青岛青岛观海物业费是0.0元/平米·月，是由三盛伯恩物业管理有限公司负责管理。青岛观海地址位于即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），可以直接去咨询物业服务详细。

青岛青岛观海的开发商是青岛海上置业有限公司，整个青岛观海是由暂无资料负责建筑设计，由暂无资料负责施工建造。青岛观海的预计开盘时间2020-04-01，预计交房时间2023-11-01。

青岛观海规划户数234户，整个建筑面积有54843.1平米，占地面积54843.1平米，一共规划设计的栋数有24。青岛青岛观海的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

青岛观海不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。青岛观海周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到青岛观海的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

青岛观海的优点挺多的，从价格上看青岛观海性价比合理，还是很不错的。青岛观海周边配套齐全，并且交通便捷。让青岛观海的业主居家生活都十分方便。另外，青岛观海以人为本的设计理念，也让青岛观海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

青岛观海位于即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），是叠拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

青岛观海现在均价约为13000元/平米，开发商是青岛海上置业有限公司，位于即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米）。青岛观海位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

青岛观海房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对青岛观海房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理青岛观海房地产权证，青岛观海买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，青岛观海房子还是不属于买房者所有。

青岛观海房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青岛观海购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青岛观海建筑面积来算的。青岛观海商品住房在销售时，购房者与青岛观海售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青岛观海购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青岛观海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青岛观海房屋所有权证原件；4．网上签约的青岛观海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青岛观海交易结算资金托管凭证原件；6青岛观海契税完税或减免税凭证原件；7．青岛观海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青岛观海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青岛观海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青岛观海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青岛观海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青岛观海占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且青岛观海地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买青岛观海的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

青岛观海的房屋需求量大，所以青岛观海的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去青岛观海的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询青岛观海的房源信息。

青岛观海为叠拼建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前青岛观海主力户型有叠拼，所以想买青岛观海的话，赶紧到实地瞧瞧。

青岛观海有小户型在售，不过青岛观海的主力户型为即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），可根据导航找到青岛观海，位置十分好找。

青岛观海首先地段在即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时青岛观海属于别墅类型，为叠拼建筑，容积率0.56，无论是自住还是投资价值颇高

青岛观海选址在即墨中国·青岛·蓝谷（M11温泉东站300米），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为13000元/平米，而青岛海上置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，青岛观海内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活