山钢青峰小院问答

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山钢青峰小院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山钢青峰小院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山钢青峰小院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山钢青峰小院建筑面积加倍计算。

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山钢青峰小院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山钢青峰小院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山钢青峰小院房地产权证，山钢青峰小院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山钢青峰小院房子还是不属于买房者所有。

山钢青峰小院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山钢青峰小院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山钢青峰小院建筑面积来算的。山钢青峰小院商品住房在销售时，购房者与山钢青峰小院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山钢青峰小院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山钢青峰小院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山钢青峰小院房屋所有权证原件；4．网上签约的山钢青峰小院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山钢青峰小院交易结算资金托管凭证原件；6山钢青峰小院契税完税或减免税凭证原件；7．山钢青峰小院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山钢青峰小院是由专业的施工单位负责的，因此山钢青峰小院的施工质量是有保障的。并且山钢青峰小院的开发商也是由实力开发商开发建筑，山钢青峰小院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山钢青峰小院的质量都是有保障的。

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目前山钢青峰小院的价位在22000元/平米，在当地也算性价比比较高的项目，加上社区配备多种娱乐设施，休闲生活即可拥有，现主推面积有暂无资料，计划开发8栋，有兴趣可多关注最新情况。

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山钢青峰小院五证齐全且预售许可证为鲁(2023)青岛市不动产权第0007579号，是合法建筑，由品牌开发商青岛山钢置业有限公司筑造，占地面积为16695.2平米，建筑面积有19632.8平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。

山钢青峰小院位于青岛市李沧区黑龙江中路嘉凯城翡翠公元东一门，位置优越，目前规划户数为128户，楼盘朝向为2023-03-18，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意山钢青峰小院的开盘时间，开盘时间在2023-03-18。