人和嘉园问答

人和嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、人和嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买人和嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

人和嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，人和嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，人和嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

人和嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。人和嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到人和嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

人和嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人和嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人和嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人和嘉园建筑面积加倍计算。

人和嘉园是70住宅，位于市北台东一路和威海路交汇处，规划户数为364户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位:385个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 032527免费咨询。

人和嘉园的房子出租需要注意：第一，对人和嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租人和嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，人和嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付人和嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

人和嘉园二手房交易注意事项有1、进行人和嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订人和嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明人和嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买人和嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

人和嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。人和嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。人和嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。人和嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

人和嘉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此人和嘉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，人和嘉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个人和嘉园的环境卫生。所以，人和嘉园里面的卫生很干净。

人和嘉园位于市北台东一路和威海路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，人和嘉园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而人和嘉园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 032527了解详情。