海信星海湾问答

青岛海信星海湾物业费是3.02元/平米·月，是由青岛睿海物业管理有限公司负责管理。海信星海湾地址位于黄岛珠山路以南、星海滩路以东、柏果树河以西，可以直接去咨询物业服务详细。

海信星海湾的优势有1、海信星海湾地段位于黄岛珠山路以南、星海滩路以东、柏果树河以西，交通设施便利，生活便捷。2、海信星海湾周边其他配套实施齐全，完善。3、海信星海湾的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、海信星海湾地处位置优越，升值潜力大。5、青岛睿海物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

海信星海湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海信星海湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海信星海湾之前一定要先看五证是否齐全。

海信星海湾的房子很购买来自住。因为海信星海湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海信星海湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海信星海湾购买来是很适合自住的。

要判断海信星海湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海信星海湾区域自然环境评估；2、海信星海湾周边生活环境评估；3、海信星海湾建筑质量评估；4、海信星海湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海信星海湾室内配套设施、设备评估；6、海信星海湾物业管理服务质量评估。

海信星海湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海信星海湾房屋所有权证原件；4．网上签约的海信星海湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海信星海湾交易结算资金托管凭证原件；6海信星海湾契税完税或减免税凭证原件；7．海信星海湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海信星海湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海信星海湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海信星海湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海信星海湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海信星海湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海信星海湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海信星海湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海信星海湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海信星海湾也拥有专业的物业管理团队，负责海信星海湾居住环境的卫生与安全。因此，在海信星海湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海信星海湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海信星海湾的绿化率达48.0，容积率为1.8，总体而言，海信星海湾是个非常适宜居住的小区。