中德绿色恬园问答

中德绿色恬园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中德绿色恬园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中德绿色恬园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中德绿色恬园现在均价约为13500元/平米，开发商是中德联合集团，位于黄岛团结路2519号。中德绿色恬园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中德绿色恬园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中德绿色恬园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中德绿色恬园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中德绿色恬园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中德绿色恬园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中德绿色恬园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中德绿色恬园建筑面积来算的。中德绿色恬园商品住房在销售时，购房者与中德绿色恬园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中德绿色恬园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中德绿色恬园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中德绿色恬园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中德绿色恬园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中德绿色恬园的房子出租需要注意：第一，对中德绿色恬园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中德绿色恬园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中德绿色恬园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中德绿色恬园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中德绿色恬园二手房交易注意事项有1、进行中德绿色恬园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中德绿色恬园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中德绿色恬园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中德绿色恬园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中德绿色恬园占地面积大，空间大，并且中德绿色恬园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中德绿色恬园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中德绿色恬园的居住环境的。

中德绿色恬园占地300000.0平米，容积率1.38，绿化率35.0%，地处黄岛团结路2519号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，中德绿色恬园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

中德绿色恬园的售楼咨询电话为4007638577 转 032515，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是青岛市西海岸新区中德生态园团结路2519号，那里会有工作人员为你讲解，另外中德绿色恬园的物业类型是别墅,住宅。