曦东儒居问答

曦东儒居占地面积41750.29平米，建筑面积153182.54平米，规模体量大。曦东儒居的位置在黄岛昆仑山路和榕江路交汇处路南，交通便利。曦东儒居绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

曦东儒居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曦东儒居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曦东儒居之前一定要先看五证是否齐全。

曦东儒居的房子很购买来自住。因为曦东儒居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。曦东儒居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此曦东儒居购买来是很适合自住的。

曦东儒居的优点挺多的，从价格上看曦东儒居性价比合理，还是很不错的。曦东儒居周边配套齐全，并且交通便捷。让曦东儒居的业主居家生活都十分方便。另外，曦东儒居以人为本的设计理念，也让曦东儒居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

曦东儒居停车位有1093个，基本上能满足停车需求。另外，曦东儒居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此曦东儒居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有曦东儒居的物业快速协调。

曦东儒居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曦东儒居多层的公摊为5%-10%，曦东儒居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曦东儒居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曦东儒居房子的情况来算一下。

曦东儒居位于黄岛昆仑山路和榕江路交汇处路南，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买曦东儒居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的曦东儒居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买曦东儒居房子时的各项税费 4、仔细考量曦东儒居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好曦东儒居房屋装修及维修费用预算。

曦东儒居的房子出租需要注意：第一，对曦东儒居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曦东儒居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曦东儒居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曦东儒居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断曦东儒居的劣势，首先看曦东儒居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看曦东儒居的周边治安好不好；最后要看曦东儒居质量是否有问题等。所以建议在选购曦东儒居房屋之前，要对曦东儒居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。