富贵新里城问答

富贵新里城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富贵新里城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富贵新里城之前一定要先看五证是否齐全。

富贵新里城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在富贵新里城很方便。除此之外，富贵新里城周边还有各大购物商场，满足日常所需。富贵新里城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

富贵新里城的优点挺多的，从价格上看富贵新里城性价比合理，还是很不错的。富贵新里城周边配套齐全，并且交通便捷。让富贵新里城的业主居家生活都十分方便。另外，富贵新里城以人为本的设计理念，也让富贵新里城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富贵新里城暂无明显缺点。富贵新里城周边配套设施齐全，生活便捷。而且富贵新里城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富贵新里城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断富贵新里城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富贵新里城区域自然环境评估；2、富贵新里城周边生活环境评估；3、富贵新里城建筑质量评估；4、富贵新里城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富贵新里城室内配套设施、设备评估；6、富贵新里城物业管理服务质量评估。

富贵新里城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富贵新里城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富贵新里城建筑面积来算的。富贵新里城商品住房在销售时，购房者与富贵新里城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富贵新里城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富贵新里城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富贵新里城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富贵新里城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富贵新里城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富贵新里城房屋所有权证原件；4．网上签约的富贵新里城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富贵新里城交易结算资金托管凭证原件；6富贵新里城契税完税或减免税凭证原件；7．富贵新里城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富贵新里城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富贵新里城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富贵新里城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富贵新里城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富贵新里城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富贵新里城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富贵新里城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富贵新里城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。