海信繁华里问答

海信繁华里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海信繁华里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海信繁华里之前一定要先看五证是否齐全。

海信繁华里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海信繁华里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海信繁华里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海信繁华里停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海信繁华里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海信繁华里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海信繁华里的物业快速协调。

海信繁华里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海信繁华里多层的公摊为5%-10%，海信繁华里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海信繁华里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海信繁华里房子的情况来算一下。

买海信繁华里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海信繁华里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海信繁华里房子时的各项税费 4、仔细考量海信繁华里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海信繁华里房屋装修及维修费用预算。

海信繁华里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海信繁华里房屋所有权证原件；4．网上签约的海信繁华里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海信繁华里交易结算资金托管凭证原件；6海信繁华里契税完税或减免税凭证原件；7．海信繁华里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海信繁华里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海信繁华里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海信繁华里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海信繁华里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海信繁华里是由专业的施工单位负责的，因此海信繁华里的施工质量是有保障的。并且海信繁华里的开发商也是由实力开发商开发建筑，海信繁华里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海信繁华里的质量都是有保障的。

海信繁华里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海信繁华里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海信繁华里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海信繁华里是由专业的建筑设计公司负责的，整体海信繁华里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海信繁华里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。