珠山塾院问答

珠山塾院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珠山塾院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珠山塾院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

珠山塾院户型设计合理，采光好，适合居住。珠山塾院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。珠山塾院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

珠山塾院是70住宅，位于黄岛胶州湾东路与东华山路交汇处，规划户数为106户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位:138个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 032460免费咨询。

珠山塾院现在均价约为9500元/平米，开发商是青岛博海泰临产业投资发展有限公司，位于黄岛胶州湾东路与东华山路交汇处。珠山塾院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断珠山塾院开发商的实力，1要了解珠山塾院开发商和项目土地情况；2、要看珠山塾院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珠山塾院开发商以往的业绩；4、珠山塾院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珠山塾院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珠山塾院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

珠山塾院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珠山塾院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珠山塾院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珠山塾院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断珠山塾院的劣势，首先看珠山塾院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看珠山塾院的周边治安好不好；最后要看珠山塾院质量是否有问题等。所以建议在选购珠山塾院房屋之前，要对珠山塾院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

珠山塾院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此珠山塾院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，珠山塾院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个珠山塾院的环境卫生。所以，珠山塾院里面的卫生很干净。

珠山塾院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对珠山塾院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对珠山塾院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在珠山塾院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

珠山塾院的位置在黄岛胶州湾东路与东华山路交汇处，噪音不大，珠山塾院是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有4.2，总体而言，环境舒适宜人。