荣泰雍和府问答

荣泰雍和府的优点挺多的，从价格上看荣泰雍和府性价比合理，还是很不错的。荣泰雍和府周边配套齐全，并且交通便捷。让荣泰雍和府的业主居家生活都十分方便。另外，荣泰雍和府以人为本的设计理念，也让荣泰雍和府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

荣泰雍和府暂无明显缺点。荣泰雍和府周边配套设施齐全，生活便捷。而且荣泰雍和府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个荣泰雍和府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去荣泰雍和府看房，首先可以通过拨打荣泰雍和府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去荣泰雍和府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询荣泰雍和府代理销售人员咨询。

荣泰雍和府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荣泰雍和府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荣泰雍和府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荣泰雍和府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断荣泰雍和府开发商的实力，1要了解荣泰雍和府开发商和项目土地情况；2、要看荣泰雍和府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣泰雍和府开发商以往的业绩；4、荣泰雍和府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣泰雍和府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣泰雍和府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，荣泰雍和府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荣泰雍和府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荣泰雍和府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荣泰雍和府回款速度的要求。基本上来说，荣泰雍和府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

荣泰雍和府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣泰雍和府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣泰雍和府建筑面积来算的。荣泰雍和府商品住房在销售时，购房者与荣泰雍和府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣泰雍和府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣泰雍和府位于黄岛海王路与凰蹲山路交汇处（德泰利群东侧），绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荣泰雍和府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荣泰雍和府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣泰雍和府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣泰雍和府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣泰雍和府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣泰雍和府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而荣泰雍和府也拥有专业的物业管理团队，负责荣泰雍和府居住环境的卫生与安全。因此，在荣泰雍和府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。