青铁智慧湾问答

青铁智慧湾位于李沧胶州湾东岸、胶州湾大桥以北、环湾路以西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 032444电话免费咨询具体情况，售楼处地址是李沧胶州湾东岸、胶州湾大桥以北、环湾路以西。

青铁智慧湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青铁智慧湾很方便。除此之外，青铁智慧湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。青铁智慧湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去青铁智慧湾看房，首先可以通过拨打青铁智慧湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去青铁智慧湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询青铁智慧湾代理销售人员咨询。

青铁智慧湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青铁智慧湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青铁智慧湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买青铁智慧湾房屋条件包含：1、借款人要有青铁智慧湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青铁智慧湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青铁智慧湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青铁智慧湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青铁智慧湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青铁智慧湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青铁智慧湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青铁智慧湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且青铁智慧湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让青铁智慧湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说青铁智慧湾不容易贬值。

青铁智慧湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青铁智慧湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青铁智慧湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青铁智慧湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青铁智慧湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体青铁智慧湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，青铁智慧湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

青铁智慧湾是开发商青岛海信房地产股份有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。青铁智慧湾位于李沧胶州湾东岸、胶州湾大桥以北、环湾路以西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 032444。