和达云辰二期问答

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购买和达云辰二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和达云辰二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和达云辰二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和达云辰二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和达云辰二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断和达云辰二期开发商的实力，1要了解和达云辰二期开发商和项目土地情况；2、要看和达云辰二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和达云辰二期开发商以往的业绩；4、和达云辰二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和达云辰二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和达云辰二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和达云辰二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和达云辰二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和达云辰二期建筑面积来算的。和达云辰二期商品住房在销售时，购房者与和达云辰二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和达云辰二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和达云辰二期位于黄岛黄岛区S299东、前洼村西，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。和达云辰二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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