凤山雅苑问答

凤山雅苑停车位有67个，基本上能满足停车需求。另外，凤山雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤山雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤山雅苑的物业快速协调。

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判断凤山雅苑开发商的实力，1要了解凤山雅苑开发商和项目土地情况；2、要看凤山雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤山雅苑开发商以往的业绩；4、凤山雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤山雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤山雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤山雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤山雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤山雅苑建筑面积来算的。凤山雅苑商品住房在销售时，购房者与凤山雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤山雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤山雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤山雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤山雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤山雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤山雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤山雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤山雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤山雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤山雅苑地处位置是非常好的。

凤山雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤山雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤山雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤山雅苑的规划是非常合理的。

凤山雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤山雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤山雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤山雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤山雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个凤山雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤山雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤山雅苑整体上面通透性都非常好。