鑫江合院别墅问答

鑫江合院别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫江合院别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫江合院别墅之前一定要先看五证是否齐全。

鑫江合院别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫江合院别墅的配套完善，设施齐全，在鑫江合院别墅居住是十分安全便捷的。鑫江合院别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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鑫江合院别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫江合院别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫江合院别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫江合院别墅建筑面积加倍计算。

鑫江合院别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫江合院别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫江合院别墅建筑面积来算的。鑫江合院别墅商品住房在销售时，购房者与鑫江合院别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫江合院别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫江合院别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫江合院别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫江合院别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫江合院别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫江合院别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫江合院别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫江合院别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫江合院别墅不容易贬值。

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