远洋御城商铺问答

青岛远洋御城商铺的物业公司是远洋亿家物业服务股份有限公司青岛分公司，远洋亿家物业服务股份有限公司青岛分公司物业类型是商业-商铺，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

远洋御城商铺停车位有地上车位数80；地下车位数2246，基本上能满足停车需求。另外，远洋御城商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此远洋御城商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有远洋御城商铺的物业快速协调。

远洋御城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋御城商铺多层的公摊为5%-10%，远洋御城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋御城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋御城商铺房子的情况来算一下。

购买远洋御城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买远洋御城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购远洋御城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与远洋御城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明远洋御城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断远洋御城商铺开发商的实力，1要了解远洋御城商铺开发商和项目土地情况；2、要看远洋御城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看远洋御城商铺开发商以往的业绩；4、远洋御城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看远洋御城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看远洋御城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而远洋御城商铺位于黄河路远洋·御城，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前远洋御城商铺为18000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在远洋御城商铺一共规划有地上车位数80；地下车位数2246，不用担心此问题，目前远洋御城商铺正火热销售，价格为18000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

远洋御城商铺现在价格是18000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 032320咨询或者到胶州创新大道与黄河路交汇处与工作人员详谈，另远洋御城商铺房源不多，买房需趁早。

远洋御城商铺的位置在黄河路远洋·御城，噪音不大，远洋御城商铺是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

远洋御城商铺现在热卖中，是青岛兴正元房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而远洋亿家物业服务股份有限公司青岛分公司作为远洋御城商铺的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 032320了解一番或直接到胶州创新大道与黄河路交汇处详谈