天一仁和珑樾雲谷别墅问答

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天一仁和珑樾雲谷别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天一仁和珑樾雲谷别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天一仁和珑樾雲谷别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天一仁和珑樾雲谷别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天一仁和珑樾雲谷别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天一仁和珑樾雲谷别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天一仁和珑樾雲谷别墅建筑面积来算的。天一仁和珑樾雲谷别墅商品住房在销售时，购房者与天一仁和珑樾雲谷别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天一仁和珑樾雲谷别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买天一仁和珑樾雲谷别墅房屋条件包含：1、借款人要有天一仁和珑樾雲谷别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天一仁和珑樾雲谷别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天一仁和珑樾雲谷别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天一仁和珑樾雲谷别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天一仁和珑樾雲谷别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天一仁和珑樾雲谷别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天一仁和珑樾雲谷别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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