高实合苑商铺问答

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要判断高实合苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、高实合苑商铺区域自然环境评估；2、高实合苑商铺周边生活环境评估；3、高实合苑商铺建筑质量评估；4、高实合苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、高实合苑商铺室内配套设施、设备评估；6、高实合苑商铺物业管理服务质量评估。

高实合苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高实合苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高实合苑商铺房地产权证，高实合苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高实合苑商铺房子还是不属于买房者所有。

判断高实合苑商铺开发商的实力，1要了解高实合苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看高实合苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高实合苑商铺开发商以往的业绩；4、高实合苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高实合苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高实合苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

高实合苑商铺的房子出租需要注意：第一，对高实合苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高实合苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高实合苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高实合苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

高实合苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高实合苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高实合苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高实合苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高实合苑商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。高实合苑商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以高实合苑商铺买来自住是非常值得的。并且高实合苑商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

高实合苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且高实合苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，高实合苑商铺地处位置是非常好的。

高实合苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体高实合苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高实合苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

高实合苑商铺在当地还是很受欢迎，加上高实合苑商铺的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 032283咨询工作人员，现在高实合苑商铺的价格在11000元/平米，房源有限，欲购从速。