上合嘉苑问答

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判断上合嘉苑开发商的实力，1要了解上合嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看上合嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上合嘉苑开发商以往的业绩；4、上合嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上合嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上合嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上合嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上合嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上合嘉苑建筑面积来算的。上合嘉苑商品住房在销售时，购房者与上合嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上合嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断上合嘉苑的劣势，首先看上合嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上合嘉苑的周边治安好不好；最后要看上合嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购上合嘉苑房屋之前，要对上合嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上合嘉苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，上合嘉苑的绿化率达30.75，容积率为1.47，总体而言，上合嘉苑是个非常适宜居住的小区。

买房都是越早买越好，而上合嘉苑目前的房价是7700元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上上合嘉苑地处于即墨龙泉路以南、朝阳路以东、烟青路以西、龙门路以北，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

上合嘉苑占地面积有65900.0平米，建筑面积为143600.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.75%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

上合嘉苑规划面积为65900.0平米，建筑面积为143600.0平米，绿化率为30.75%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去即墨龙泉路以南、朝阳路以东、烟青路以西、龙门路以北进行考察一番。