众安未来里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与众安未来里项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当众安未来里建筑物层高超过8米,在计算容积率时该众安未来里建筑面积加倍计算。
众安未来里问答
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问众安未来里容积率怎么算?答
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问众安未来里得房率是指什么?答
众安未来里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般众安未来里多层的公摊为5%-10%,众安未来里小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,众安未来里高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买众安未来里房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估众安未来里的优劣?答
要判断众安未来里的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、众安未来里区域自然环境评估;2、众安未来里周边生活环境评估;3、众安未来里建筑质量评估;4、众安未来里室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、众安未来里室内配套设施、设备评估;6、众安未来里物业管理服务质量评估。
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问众安未来里产权如何购买获得?答
购买众安未来里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买众安未来里的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购众安未来里房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与众安未来里卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明众安未来里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问众安未来里社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
众安未来里位于黄岛王台镇政府对面,王台东一路与王台南路交汇处,绿化率为35.0%,容积率为2.4,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。众安未来里户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问众安未来里二手房交易流程?答
众安未来里二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.众安未来里房屋所有权证原件;4.网上签约的众安未来里买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交众安未来里交易结算资金托管凭证原件;6众安未来里契税完税或减免税凭证原件;7.众安未来里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问众安未来里新房交易税费怎么算?答
众安未来里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。众安未来里契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。众安未来里维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。众安未来里物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问众安未来里容易贬值吗?答
众安未来里位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且众安未来里本身设计遵照“以人为本”的理念,让众安未来里更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说众安未来里不容易贬值。
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问众安未来里的户型设计有没有浪费空间?答
众安未来里的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。众安未来里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让众安未来里设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问众安未来里楼栋间距够大吗?答
众安未来里是由专业的建筑设计公司负责的,整体众安未来里规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,众安未来里的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。