融创臻阅问答

融创臻阅的优点挺多的，从价格上看融创臻阅性价比合理，还是很不错的。融创臻阅周边配套齐全，并且交通便捷。让融创臻阅的业主居家生活都十分方便。另外，融创臻阅以人为本的设计理念，也让融创臻阅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

融创臻阅暂无明显缺点。融创臻阅周边配套设施齐全，生活便捷。而且融创臻阅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个融创臻阅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

融创臻阅停车位有761个，基本上能满足停车需求。另外，融创臻阅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融创臻阅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融创臻阅的物业快速协调。

融创臻阅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创臻阅多层的公摊为5%-10%，融创臻阅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创臻阅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创臻阅房子的情况来算一下。

融创臻阅的房子出租需要注意：第一，对融创臻阅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创臻阅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创臻阅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创臻阅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融创臻阅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创臻阅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创臻阅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创臻阅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创臻阅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。融创臻阅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以融创臻阅买来自住是非常值得的。并且融创臻阅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

融创臻阅占地面积大，空间大，并且融创臻阅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且融创臻阅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏融创臻阅的居住环境的。

融创臻阅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且融创臻阅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买融创臻阅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

融创臻阅是开发商青岛兆顺置业有限公司开发的，物业公司融创物业负责小区物业。融创臻阅位于洛阳路34号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 032208。