凤凰岛壹號问答

凤凰岛壹號位于黄岛凤凰岛旅游度假区石岩山路x814;x813;x818;号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 032184电话免费咨询具体情况，售楼处地址是石岩山路216号。

凤凰岛壹號户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰岛壹號整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰岛壹號以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤凰岛壹號的优点挺多的，从价格上看凤凰岛壹號性价比合理，还是很不错的。凤凰岛壹號周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰岛壹號的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰岛壹號以人为本的设计理念，也让凤凰岛壹號变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰岛壹號停车位有2249个，基本上能满足停车需求。另外，凤凰岛壹號规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰岛壹號停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰岛壹號的物业快速协调。

凤凰岛壹號的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰岛壹號项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰岛壹號建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰岛壹號建筑面积加倍计算。

凤凰岛壹號的房子出租需要注意：第一，对凤凰岛壹號租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰岛壹號房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰岛壹號租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰岛壹號房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰岛壹號新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰岛壹號契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰岛壹號维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰岛壹號物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰岛壹號的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰岛壹號的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰岛壹號设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰岛壹號现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 032184问清楚。项目的地址在黄岛凤凰岛旅游度假区石岩山路x814;x813;x818;号，一共有12栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

凤凰岛壹號首先地段在黄岛凤凰岛旅游度假区石岩山路x814;x813;x818;号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时凤凰岛壹號属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.8，无论是自住还是投资价值颇高