天一仁和宸璟阅山问答

天一仁和宸璟阅山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天一仁和宸璟阅山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天一仁和宸璟阅山之前一定要先看五证是否齐全。

天一仁和宸璟阅山位于青岛城阳区惜福镇抱虎山路68号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 032171电话免费咨询具体情况，售楼处地址是青岛市城阳区金院路铁骑山小学西侧。

天一仁和宸璟阅山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天一仁和宸璟阅山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天一仁和宸璟阅山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天一仁和宸璟阅山户型设计合理，采光好，适合居住。天一仁和宸璟阅山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天一仁和宸璟阅山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天一仁和宸璟阅山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天一仁和宸璟阅山多层的公摊为5%-10%，天一仁和宸璟阅山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天一仁和宸璟阅山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天一仁和宸璟阅山房子的情况来算一下。

天一仁和宸璟阅山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天一仁和宸璟阅山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天一仁和宸璟阅山房地产权证，天一仁和宸璟阅山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天一仁和宸璟阅山房子还是不属于买房者所有。

天一仁和宸璟阅山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天一仁和宸璟阅山房屋所有权证原件；4．网上签约的天一仁和宸璟阅山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天一仁和宸璟阅山交易结算资金托管凭证原件；6天一仁和宸璟阅山契税完税或减免税凭证原件；7．天一仁和宸璟阅山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天一仁和宸璟阅山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天一仁和宸璟阅山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天一仁和宸璟阅山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天一仁和宸璟阅山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天一仁和宸璟阅山是由专业的施工单位负责的，因此天一仁和宸璟阅山的施工质量是有保障的。并且天一仁和宸璟阅山的开发商也是由实力开发商开发建筑，天一仁和宸璟阅山建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天一仁和宸璟阅山的质量都是有保障的。

天一仁和宸璟阅山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天一仁和宸璟阅山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天一仁和宸璟阅山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。