绿城汀岚问答

绿城汀岚的房子很购买来自住。因为绿城汀岚不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿城汀岚周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿城汀岚购买来是很适合自住的。

绿城汀岚暂无明显缺点。绿城汀岚周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿城汀岚本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿城汀岚都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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绿城汀岚买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城汀岚贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城汀岚房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城汀岚贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿城汀岚房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿城汀岚房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿城汀岚房地产权证，绿城汀岚买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿城汀岚房子还是不属于买房者所有。

绿城汀岚房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿城汀岚购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿城汀岚建筑面积来算的。绿城汀岚商品住房在销售时，购房者与绿城汀岚售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿城汀岚购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿城汀岚二手房交易注意事项有1、进行绿城汀岚二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城汀岚二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城汀岚二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城汀岚二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿城汀岚的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿城汀岚的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿城汀岚设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

绿城汀岚是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城汀岚规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城汀岚的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿城汀岚占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿城汀岚每栋楼直接的采光。因此，整个绿城汀岚的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿城汀岚本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿城汀岚整体上面通透性都非常好。