绿城云栖问答

绿城云栖户型设计合理，采光好，适合居住。绿城云栖整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。绿城云栖以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去绿城云栖看房，首先可以通过拨打绿城云栖售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去绿城云栖的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询绿城云栖代理销售人员咨询。

绿城云栖买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城云栖贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城云栖房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城云栖贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断绿城云栖开发商的实力，1要了解绿城云栖开发商和项目土地情况；2、要看绿城云栖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城云栖开发商以往的业绩；4、绿城云栖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城云栖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城云栖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，绿城云栖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿城云栖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿城云栖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿城云栖回款速度的要求。基本上来说，绿城云栖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿城云栖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城云栖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城云栖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城云栖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城云栖以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿城云栖地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿城云栖买来自住是非常值得的。并且绿城云栖环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿城云栖占地面积大，空间大，并且绿城云栖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿城云栖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿城云栖的居住环境的。

绿城云栖位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城云栖本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城云栖更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城云栖不容易贬值。

绿城云栖是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城云栖规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城云栖的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。