远洋万和城问答

远洋万和城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、远洋万和城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买远洋万和城之前一定要先看五证是否齐全。

远洋万和城户型设计合理，采光好，适合居住。远洋万和城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。远洋万和城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断远洋万和城开发商的实力，1要了解远洋万和城开发商和项目土地情况；2、要看远洋万和城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看远洋万和城开发商以往的业绩；4、远洋万和城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看远洋万和城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看远洋万和城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买远洋万和城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远洋万和城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买远洋万和城房子时的各项税费 4、仔细考量远洋万和城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远洋万和城房屋装修及维修费用预算。

远洋万和城的房子出租需要注意：第一，对远洋万和城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租远洋万和城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，远洋万和城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付远洋万和城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买远洋万和城房屋条件包含：1、借款人要有远洋万和城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远洋万和城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远洋万和城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远洋万和城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远洋万和城房屋所有权证原件；4．网上签约的远洋万和城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远洋万和城交易结算资金托管凭证原件；6远洋万和城契税完税或减免税凭证原件；7．远洋万和城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远洋万和城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洋万和城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洋万和城买来自住是非常值得的。并且远洋万和城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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远洋万和城是由专业的建筑设计公司负责的，整体远洋万和城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，远洋万和城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。