依山颐墅问答

依山颐墅周是一个规划129户户的别墅楼盘，车位数258个。依山颐墅的地址在黄岛西海岸经济新区滨海大道与石门寺路交汇处南50米。

青岛依山颐墅的位置在黄岛西海岸经济新区滨海大道与石门寺路交汇处南50米，可以通过各种地图导航查询路线。另外依山颐墅的售楼处位于山东省青岛西海岸经济新区滨海大道与石门寺路交汇处南50米，也可以去售楼处寻找怎么去依山颐墅的路线。

依山颐墅停车位有258个，基本上能满足停车需求。另外，依山颐墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此依山颐墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有依山颐墅的物业快速协调。

依山颐墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外依山颐墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看依山颐墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断依山颐墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、依山颐墅区域自然环境评估；2、依山颐墅周边生活环境评估；3、依山颐墅建筑质量评估；4、依山颐墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、依山颐墅室内配套设施、设备评估；6、依山颐墅物业管理服务质量评估。

首先，依山颐墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：依山颐墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于依山颐墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看依山颐墅回款速度的要求。基本上来说，依山颐墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

依山颐墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照依山颐墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照依山颐墅建筑面积来算的。依山颐墅商品住房在销售时，购房者与依山颐墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按依山颐墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

依山颐墅位于黄岛西海岸经济新区滨海大道与石门寺路交汇处南50米，绿化率为30.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。依山颐墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

依山颐墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。依山颐墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。依山颐墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。依山颐墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

依山颐墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体依山颐墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，依山颐墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。