海尔波尔多小镇问答

海尔波尔多小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海尔波尔多小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海尔波尔多小镇之前一定要先看五证是否齐全。

海尔波尔多小镇配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海尔波尔多小镇的配套完善，设施齐全，在海尔波尔多小镇居住是十分安全便捷的。海尔波尔多小镇除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海尔波尔多小镇暂无明显缺点。海尔波尔多小镇周边配套设施齐全，生活便捷。而且海尔波尔多小镇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海尔波尔多小镇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海尔波尔多小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海尔波尔多小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海尔波尔多小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海尔波尔多小镇建筑面积加倍计算。

海尔波尔多小镇现在均价约为38000元/平米，开发商是青岛海尔地产集团有限公司，位于九水东路657号甲。海尔波尔多小镇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断海尔波尔多小镇开发商的实力，1要了解海尔波尔多小镇开发商和项目土地情况；2、要看海尔波尔多小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海尔波尔多小镇开发商以往的业绩；4、海尔波尔多小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海尔波尔多小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海尔波尔多小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海尔波尔多小镇位于九水东路657号甲，绿化率为35.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海尔波尔多小镇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海尔波尔多小镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海尔波尔多小镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海尔波尔多小镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海尔波尔多小镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断海尔波尔多小镇的劣势，首先看海尔波尔多小镇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海尔波尔多小镇的周边治安好不好；最后要看海尔波尔多小镇质量是否有问题等。所以建议在选购海尔波尔多小镇房屋之前，要对海尔波尔多小镇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海尔波尔多小镇地处山东省青岛市崂山区李沙路，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，海尔波尔多小镇现在为38000元/平米，海尔波尔多小镇房源有限，可放心入手。