青岛限贷政策

青岛限贷政策是什么,一文读懂青岛限贷政策

进入3月，青岛楼市政策利好不断，贷款认定政策也有很多调整。在这样的大背景下，想顺利买到合适的房子，更需要将近期新政研究透彻，一文读懂青岛限贷政策！

青岛市住房和城乡建设局等部门发布文件，宣告青岛部分区域将实行“认贷不认房”政策。

商业银行在青岛市中心城区【市南、市北、李沧和崂山区（王哥庄街道以外区域）】发放个人住房贷款，仍按现行住房贷款政策继续执行。

在青岛市其他城区发放个人住房贷款，对于无住房且无贷款记录或者无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭执行首套住房信贷政策；对于拥有1套住房且已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请贷款购买住房的可按首套执行；对于有一笔未结清的居民家庭按照二套执行，二笔以上未结清的暂停发放贷款。

1、青岛首付比例政策

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。

2、青岛商业贷款利率政策

①、对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%( LPR -20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%( LPR +60个基点）。

②、非限购区仍然认房又认贷，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再申请贷款的，执行首套房信贷政策，其他标准不变。

③、限购区域：市南区、市北区（原四方区域除外）信贷政策不变。

3、青岛住房公积金政策

首付：2022年10月1日至2023年8月31日期间，购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女） 贷款额度：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由60万元调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由36万元调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积贷款最高额度政策保持不变。

在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

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