青岛认购流程

青岛新房认购流程,在青岛买房定金怎么交

先在是一个科技发展的时代，人们的工资水平近几年来也得到了不少的提升，那么既然挣到了钱，自然会有很多人会想买房这件事，房屋买卖虽说很平常，但是对于一些人来讲可是大事，而一些一二线城市的房屋交易更是如此，那么下面就让我们来一起看看青岛新房认购流程是什么？

1、认筹。认筹一般需缴纳一定数额认筹金，表示有购买意向，同时拥有选房资格，认筹后购房者坐等开盘。待开盘时，根据认筹顺序或者摇号来依次进入选房区选择房源。注意如果选好了房，则缴纳的认筹金可以按照相关的优惠直接抵房款。若个人没有选择房源，则认筹金通常会在一定工作日内给予退还。

2、认购。购房者于开盘当天认购，选房成功需缴纳认购款，相当于购房定金，同时签订认购书。如果购房者改变主意是不予退还的，所以在缴纳认购款时一点要慎重考虑。

3、签约。购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。购房者需在限期内缴纳首付款（全款购房需缴纳全款，省略贷款步骤）并向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始还月供。

4、网签。到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，以此来避免“一房二卖”，有利于政府监管，也有利于维护购房者的权益。但办理网签之前，购房者要完成房屋维修基金的缴纳。

在青岛买房定金怎么交？

就青岛地区而言，认购新房交定金流程很简单，主要分为四步：确定购房信息、缴纳定金、开发商开具收据、签订认购书。有的开发商要求先缴纳定金再签认购书，也有的开发商需要签订认购书之后再缴纳定金，流程不同但目的相同。

注意：定金收据和认购合同要留好，如果遇到特殊情况需要退定金时，这两项材料会成为退定金的必备凭证。

青岛买房交了的定金能退吗？

大多数开发商规定定金缴纳之后不退，因此交定金之前要跟开发商确认定金问题。但根据我国法律，特殊情况下定金是可以申请退回的

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