青岛新房签约

青岛买房网签合同需要注意什么,青岛购房网签流程是怎样的

网签是购房过程中的重要环节之一，网签合同备案是指房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》之日起一定期限内，应向项目所在地的房地产交易管理部门申请办理商品房买卖合同备案手续，是一种行政管理手段。下面小编给大家说一说青岛买房网签合同需要注意什么？ 首先，确保购买的项目有商品房预售许可证。 没有预售证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。

第二，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果开发商提出了不合理的条款，后期可能会损害到自己的利益，一定要与开发商协商提出修改意见。

第三，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当明确面积发生误差时的处理方式。

最后，网签时一定要看清交房日期是否明确。延期交房很常见，合同里需明确交房时间，如：某年某月某日。而像是“质量验收合格后”“公共设施完成后”等模糊的说法都是开发商的文字游戏。且合同里还要明确开发商不能按时交付时所需承担的责任。

青岛购房网签流程是怎样的？

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

以上就是小编给大家总结的关于青岛购房网签注意事项的相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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