青岛实地看房

青岛看房要注意哪些问题买房应该如何看房,一天中看房最佳时间

买房这件事对于大家来说是很重要的，在买房的时候需要付出大额资金，所以看房需要更慎重，买到自己心仪的房源很重要，那么青岛看房要注意哪些问题买房应该如何看房呢?

1、看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。

2、看规划。小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等，都对以后的居住质量影响非常大。

3、看楼间距。一般低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

4、看交通。小区内交通的合理性对于居住的安全是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。

5、看周边。小区周边配套设施关系到购物、入学、就医、休娱乐等问题。

一天中看房最佳时间是什么时候？

早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。

冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程

2023青岛买房条件：

1、青岛本市户籍：购房条件是对本市(七区三市)户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭，包括夫妻及未成年子女)限购一套住房(包括新建商品房和二手房)，对在限购区内拥有两套以上住房的本市户籍家庭暂停销售，购房需出具购房资格证书。限购区域包括市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(含高新区)。

2、非青岛户籍：购房条件是自购房申请之日起2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。符合上述条件的非本市户籍家庭，家庭成员无本市户籍，限购一套房屋，包括新建商品房和二手房。

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