基本信息
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楼盘名称：
上流和苑
楼盘别名：
和苑
区域商圈：
李沧
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
李沧柏水路66号
售楼处地址：
青岛市李沧区东川路8号
建筑规划
交房时间：
2022-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
924户
占地面积：
47194㎡
建筑面积：
245139㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(7)
开发公司：
青岛上流建设发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上流物业
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
2392个
周边配套：
- 交通两横两纵：两横——金水路、九水东路横跨市北与李沧区，青岛两大交通主动脉； 两纵——黑龙江路，松岭路连接崂山、市南、市北、城阳； 双地铁——M2号线东延线（宾川路站）站点就在项目南侧，**项目，利润不可估量；M11号线世博园站，距离项目2.5公里。 南侧临金水路，西侧宾川路，东侧东川路，北侧广水路。目前地铁M2号线东延段勘测点**近位于宾川路与金水路交汇处，即为项目楼下，一街之隔（距离约500米）。M11线世博园站，直接距离2.4公里。
- 幼儿园社区配套幼儿园、东川路幼儿园
- 中**广水路**（北侧一路之隔， **48个班， 李沧**大**，直升李沧实验**）、院士港二中分校；李沧实验初级**；：青岛爱迪、青岛启慧双语、海诺（**集团自建）；
- 综合商场**时光：四万区商业综合体，分为四层，计划今年投入使用，后侧连接步行街，适合各类行业经营；院士港三期商业：共计38万方，李沧区**大商业配套
- 医院青岛第八人民医院东院区（在建，2022年年底投入使用），项目对面**时光集中商业（预计今年开业运营）；
楼盘介绍
-
项目介绍
东李核心区配套醇熟项目；世园小崂山生态环境，依傍卧龙山、百果山、崂山，绵延天然脉络；坐拥竹子庵公园、金水河公园、李村河公园，吐纳新鲜绿氧；环绕金水河、李村河，笃定自然气韵。面积109-168㎡套三双卫户型，毛坯高层产品。
- 区位介绍 项目位于：柏水路66号
- 规划设计 建筑类型： 板楼、高层 绿化率： 35% 占地面积： 51,433㎡ 容积率： 1.80 建筑面积： 260,107㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 924 产权年限： 70年 **近交房： 2022-09-01
- 景观特色 李村河公园、金水河公园、万科生态公园、李沧区溪流湿地、万科生态公园-景观塔、万科生态公园-西门、李村河公园停车场-出入口、李村河公园-东1门、李村河公园-南门、万科生态公园-南门
- 项目优势 地铁沿线 景观居所 宜居生态地产
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