基本信息
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楼盘名称：
君一控股蓝谷海上东方
楼盘别名：
蓝谷海上东方
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
11750元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
即墨滨海大道山东大学青岛校区西侧
售楼处地址：
青岛市即墨区硅谷路6号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯,带装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1635户
占地面积：
65000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
青岛海科智创置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
青岛海尔地产服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上：83；地下：住宅999，商业556
周边配套：
- 交通M11站旁 多维路网贯通 蓝谷R26;海上东方距离青岛主城区约40公里、距离崂山北九水景区约20公里，地理位置优越，尽享都市生活便捷。 =548; 城市干道 蓝谷R26;海上东方西临硅谷大道，东接滨海大道，轻松畅达青岛各城区。 =548; 城际高速 青威高速、青银高速、龙青高速组成城际快捷交通网，城际之间快速通达 =548; 轻轨路网 紧靠已通车的“醉美轻轨线路”M11号线山东大学站，无缝接驳崂山金融区；通过换乘M2号线（已通车），可连接李沧、市南；换乘M4号线（规划中），可畅达市北市南；换乘M16号线，连接城阳、蓝谷核心区之间。 =548; 公交路网 目前617、675、676、677、136路等公交线路已经开通，**崂山、李沧、即墨等青岛城区。
- 幼儿园山东大学青岛校区附属幼儿园（已开学）
- 中**山东大学青岛校区附属**（已开学）、嘉峪关**蓝谷分校（已开学）山东大学青岛校区附属**（即将开建）、青岛第十九**（距项目约2.8公里）、新东方国际；
- 大学山东大学
- 综合商场项目北侧为蓝谷商业金脉泰安街，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，即将在南北两端各兴建一个大型商业体，海尔集团、利群集团、鲁商银座等将陆续进驻。
- 医院蓝谷管委会计划项目所在区域将引进一家三甲医院，目前已与各大省市级医院进行接洽。齐鲁医院蓝谷分院（建设中）
- 银行/ATM中国工商银行24**自助银行、青岛农商银行、青岛即墨惠民村镇银行、青岛银行、中国建设银行
- 邮局/快递中国邮政（鳌山卫邮政支局）、韵达、圆通、天天、百世快递、顺丰速运
- 其他项目东侧距鳌山湾仅1公里左右，部分高层住宅俯瞰无垠海景，地势平坦且空气纯净，是理想的诗意栖息地。
楼盘介绍
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项目介绍
山海之间，**自然栖居 蓝谷R26;海上东方位于一线山海之间，坐拥山、海、岛、林、泉、滩六大天然资源，品味**自然栖居。 择址鳌山湾畔，对望青岛东部沿海醉美黄金海岸线之一，聆听潮起潮落；紧邻崂山仰口风景区，群山环绕，森林覆盖率高达56%，原生态山林中空气负氧离子浓度约为城区十倍，畅饮鲜氧，宜居圣地不可多得。 芯藏万象 核芯商圈 执掌万千繁华 =548; 商超云集 占据区域中芯的蓝谷R26;海上东方坐拥泰安街醇熟商圈，尊受吃、喝、玩、乐一站式生活体验，未来区域内将建设大型商业综合体，打造触手可及的繁华生活场。 =548; 完善医疗 高水平省级综合性三级甲等医院——山东齐鲁医院已经开工建设，青岛中心医院蓝谷分院近邻，更有青岛温泉医院、即墨市第二人民医院等高水准医疗配套，为健康保驾护航。 =548; 高端休闲 海上东方占据优越山海资源，度假圣地浑然天成，区域内拥有高端五星级酒店、国际高尔夫会所、温泉度假区等休闲配套，世界闻名、国内罕有的海水溴盐温泉为您滋养身心。
- 区位介绍 M11站旁 多维路网贯通；海上东方距离青岛主城区约40公里、距离崂山北九水景区约20公里，地理位置优越，尽享都市生活便捷；海上东方西临硅谷大道，东接滨海大道，轻松畅达青岛各城区。城际高速：青威高速、青银高速、龙青高速组成城际快捷交通网，城际之间快速通达；紧靠已通车的“醉美轻轨线路”M11号线山东大学站，无缝接驳崂山金融区；通过换乘M2号线（已通车），可连接李沧、市南；换乘M4号线（规划中），可畅达市北市南；换乘M16号线，连接城阳、蓝谷核心区之间。目前617、675、676、677、136路等公交线路已经开通，**崂山、李沧、即墨等青岛城区。
- 规划设计 占地面积：65000 ㎡建筑面积：210000 ㎡容积率：2.20 绿化率：30%停车位：住宅1082+商业556 。地上：住宅配套83；地下：住宅999，商业556 楼栋总数：10栋总户数：1635户物业公司：青岛海尔地产物业服务有限公司 物业费：2.77元/㎡·月 物业费描述：2.77元/㎡·月 楼层状况：17-25层
- 景观特色 项目东侧距鳌山湾仅1公里左右，部分高层住宅俯瞰无垠海景，地势平坦且空气纯净，是理想的诗意栖息地，;海上东方坐拥泰安街醇熟商圈，尊受吃、喝、玩、乐一站式生活体验，区域内拥有高端五星级酒店、国际高尔夫会所、温泉度假区等休闲配套，世界闻名、国内罕有的海水溴盐温泉为您滋养身心。
- 项目优势 低总价 公交直达 购物方便 超市
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