基本信息
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楼盘名称：
金茂智慧国际城
楼盘别名：
金茂悦·风林
区域商圈：
即墨
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓50年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
即墨烟青路8号
售楼处地址：
青岛北都心烟青路8号
建筑规划
交房时间：
2025-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1527户
占地面积：
58800㎡
建筑面积：
170500㎡
容积率：
2.9
绿化率：
31%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(17)
、
4室(2)
开发公司：
青岛金源鸿置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司
物业费：
2.77元/㎡/月
车位数：
1686个
周边配套：
- 交通27、642、928、932、即墨13路、即墨1路 ； M7地铁线，珠江二路站（规划中）
- 中**青岛实验****、城阳十五中、环秀**、环秀**
- 大学农业大学、国科大私立
- 综合商场自身配建商业、**酒店、丽达广场（待建）、青特万达广场、家佳源购物广场、万象汇、利群城阳购物广场、富达国际汽贸城
- 医院即墨东方医院、城阳人民医院、国科大三甲医院（已落地）
- 银行/ATM中国工商银行ATM
- 邮局/快递圆通、中通、天天、百世快递
- 其他墨水河，驯虎山，环秀湖公园，白云山公园，虹子河
楼盘介绍
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项目介绍
金茂·智慧国际城项目落位青岛北，整体占地约1000余亩，规划建筑面积约120余万方，是金茂青岛第二个城市运营项目，将规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体。
- 区位介绍 金茂·智慧国际城落位青岛北，整体占地约1000余亩，规划建筑面积约120余万方，是金茂青岛第二个城市运营项目，将规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体。配套公立局属幼儿园和**，项目以城市运营为核心，释放城市未来生命力，树立青岛北都心的新形象，引领所属片区焕新、蝶变、升级，确立青岛北部都心门户的战略地位。
- 规划设计 整体占地约1000余亩，规划建筑面积约120余万方，是金茂青岛第二个城市运营项目，将规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体。配套公立局属幼儿园和**，项目以城市运营为核心，释放城市未来生命力，树立青岛北都心的新形象，引领所属片区焕新、蝶变、升级，确立青岛北部都心门户的战略地位。
- 景观特色 墨水河，驯虎山，环秀湖公园，白云山公园，虹子河
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