基本信息
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楼盘名称：
融海公馆
楼盘别名：
融海 公馆
区域商圈：
黄岛
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年,联排70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄岛山川路与翠岛路交汇处
售楼处地址：
军民融合区山川路与翠岛路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
58栋
规划户数：
1294户
占地面积：
115812㎡
建筑面积：
281295㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,叠拼,联排
主力户型：
0室(1)
、
3室(25)
、
4室(4)
、
6室(2)
开发公司：
青岛融发地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
海尔物业公司
物业费：
2.2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1717个
周边配套：
- 交通道路:紧邻城市主轴滨海大道接轨西海岸CBD、红岛及市区，青岛胶州新机场；沈海高速，204国道助您畅意出行。 双地铁：13号线（已开通）23号线（规划中） 。 公交：307/101/102/105路、军民公交专线81/181路、旅游专线L6路 。
- 中**海军**（已使用）
- 大学海军**暨启德十二年制实验（2019年招生），青岛港湾学院，青岛军民融合学院，哈尔滨工程大学青岛校区，青岛滨海学院珠山校区，中国海洋大学西海岸校区，中科院青岛科教园，中国国防大学青岛军民融合研究院等。
- 综合商场邻近万象系商业体，全维度城市生活圈； 青岛世博会展中心每年涌入360万人次、项目配套文旅滨海体验商街； 千亿融创海洋活力中心，国际经贸合作机构总部基地，创新金融贸易示范区；
- 医院军民融合三甲医院 中铁博览城国际心脑血管专科医院
- 其他大珠山风景区、海军公园、中央公园
楼盘介绍
-
项目介绍
融海公馆项目位于青岛市黄岛区山川路与翠岛路交汇处，开发商为：青岛融发地产开发有限公司。产品为17层小高层、叠拼别墅、联排产品、人才公寓。 生活配套： 【医疗】军民融合三甲医院； 【周边商业】 邻近万象系商业体，全维度城市生活圈； 青岛世博会展中心每年涌入360万人次、项目配套文旅滨海体验商街； 千亿融创海洋活力中心，国际经贸合作机构总部基地，创新金融贸易示范区； 【交通】 道路:紧邻城市主轴滨海大道接轨西海岸CBD、红岛及市区，青岛胶州新机场；沈海高速，204国道助您畅意出行。双地铁：13号线（已开通）23号线（规划中） 。公交：307/101/102/105路、军民公交专线81/181路、旅游专线L6路； 【全龄化**】：海军**（已使用）、海军**暨启德十二年制实验**（2019年招生），青岛港湾学院，青岛军民融合学院，哈尔滨工程大学青岛校区，青岛滨海学院珠山校区，中国海洋大学西海岸校区，中科院青岛科教园，中国国防大学青岛军民融合研究院等。 项目卖点： 1.稀缺性，2019年4月3号颁布了新的《限墅令》后别墅产品越来越稀缺，更何况产权70年的叠拼，联排，以及17层的稀缺小高层（毛坯交付） 2.附加值：下叠送前院 负一层，上叠送露台 后院 3、低密度低公摊超高增送 4、位于古镇口军民融合区核心板块大学城版块，依山傍海，景观资源丰富，交通配套齐全
- 区位介绍 项目位于青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区，作为被国务院赋予的**个国家级军民融合创新示范区，古镇口军民融合示范区天然具有山海相连、陆岛相望等资源优势，以及衔接原胶南市区与军港区的区位优势，该区域将作为融合区的东部核心区域先期进行开发建设,其中规划建设用地以高等院校用地和科研用地为主，目前引进高科技涉海涉军项目百余个，是西海岸固定投资**密集区域，蕴含着巨大的发展价值，承载时代的发展标板。
- 规划设计 项目总占地约11万㎡，总建筑面积约28万㎡，绿地率35％左右，容积率1.6，共规划约1260户。项目于山海大境之中精筑联排、叠拼别墅、阳光高层及品质人才公寓，满足全年龄生活需求。项目园林秉承“尊崇有序”的设计理念与风格，利用独有的地势资源，打造北高南低的台地景观，层峦叠嶂，极具法式浪漫风情。
- 景观特色 大珠山风景区、海军公园、中央公园
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