基本信息
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楼盘名称：
鑫苑御龙湾
楼盘别名：
科达天意华苑,科达·天意华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨海大道与学院路交汇处
售楼处地址：
黄岛区滨海大道与学院路交汇处路东
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
19栋
规划户数：
875户
占地面积：
64000㎡
建筑面积：
219000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
青岛科达置业有限公司（鑫苑集团全资控股子公司）
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鑫苑物业服务有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
2.49元/㎡/月
车位数：
1476个
周边配套：
- 交通项目位居滨海大道上，且距离2018年年底即将开通的地铁M13号线约200米； 距灵山卫交通枢纽站直线距离约800米。
- 幼儿园青苹果幼儿园 ，听海幼儿园
- 中**黄岛十二中、灵山卫**、朝阳**、灵山卫**
- 大学中国石油大学，黄海学院
- 综合商场万达茂、吾悦广场、德信利群广场
- 医院瑞源中医院、星光岛国际医院、黄岛区第二人民医院、青岛大学附属医院(黄岛院区)、黄岛区人民医院
- 银行/ATM工商银行ATM,建设银行ATM,邮储银行ATM
- 邮局/快递菜鸟驿站，顺丰快递均可到达。
- 其他世茂海滨公园
楼盘介绍
-
项目介绍
鑫苑·御龙湾为鑫苑集团布局青岛的 高端人居作品。鑫苑集团为纽交所成功上市的 中国房地产开发企业，连续13年入选“中国房地产百强企业”，其旗下的鑫苑物业具有国家物业管理企业一级资质，中国物业服务综合排名14名。 鑫苑·御龙湾位于青岛西海岸新区灵山湾海滨大道以北、东岳路以南。项目位居贯穿西海岸东西的主干道——滨海大道之上，且距离2018年年底即将开通的地铁M13号线约200米；距灵山卫交通枢纽站直线距离约800米。 鑫苑·御龙湾项目总建筑面积约21.8万方，规划建有洋房、小高层及高层产品，同时涵盖少量商业及1栋办公产品，洋房建面约158-187㎡，小高层建面约154-170㎡，高层建面约108-168㎡。项目距离金沙滩12公里，银沙滩7公里，灵山湾旅游度假区7公里，珠山景区6公里，项目周边旅游景点环伺，交通便捷。项目背靠小珠山国家森林公园，面朝大海，近海而不临海，直瞰灵山岛，南侧紧邻唐岛湾休闲公园，西侧一线邻河。
- 区位介绍 鑫苑·御龙湾项目位于青岛西海岸新区灵山湾海滨大道以北、东岳路以南，学院路16号，地处西海岸核心发展片区，未来发展前景广阔。 项目背靠小珠山国家森林公园，面朝大海，近海而不临海，**舒适距离，对面可瞰灵山岛，且南侧紧邻唐岛湾休闲公园，环境极佳；西侧一线邻河，自然资源得天独厚。
- 规划设计 项目总建筑面积约21.9万方，规划建有洋房、小高层及高层产品，同时涵盖少量商业及1栋办公产品，洋房建面约150-307㎡，小高层建面约155-172㎡，高层建面约108-168㎡，属于高端大平层产品，在景观、产品、智能化层面处处考究，力求带给客户**舒适的人居体验。
- 景观特色 世茂海滨公园
- 项目优势 鑫苑御龙湾是位于黄岛区的一个高档住宅小区。该小区由鑫苑集团开发建设，占地面积较大，环境优美。小区内建有多栋高层住宅楼，户型以多居室为主，房型设计合理、格局宽敞。小区内配备有物业管理服务，提供24小时安全巡逻和物业维修等服务。 鑫苑御龙湾的周边环境也十分优越。小区紧邻黄岛港，交通便利，是中国重要的国家级呼叫中心和北方的货物大港，有便捷的航运和物流条件。此外，黄岛区还拥有金沙滩、石老人等著名的自然景点，吸引了大量游客。附近还有多个购物中心、超市、学校和医院，生活便利。 鑫苑御龙湾的房价相对较高，是一个高端住宅小区，吸引了较多的高收入家庭购买。该小区以其优越的地理位置、高品质的住房和便利的生活配套设施，在市场上享有较高的声誉。
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