基本信息
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楼盘名称：
鑫江合院四期
楼盘别名：
合院
区域商圈：
城阳
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青岛城阳区夏庄王沙路37号
售楼处地址：
青岛市城阳区王沙路60号（水青花园1期9号楼鑫江合院四期营销中心）
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
56栋
规划户数：
188户
占地面积：
13641㎡
建筑面积：
31988.06㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(14)
、
4室(11)
、
联排(2)
、
叠墅(8)
开发公司：
青岛韵霖置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
青岛鑫江物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
4.8元/㎡/月
车位数：
住宅：240 别墅：240
周边配套：
- 交通规划地铁15号线
- 幼儿园智田幼儿园、桃源居幼儿园
- 中**源头**，云头崮**、城阳17中
- 综合商场东方城、国际工艺品城、奥特莱斯、李村万达、乐客城，银座广场
- 医院医疗方面，项目西侧200米泰和医养中心，全龄段的医疗康养中心。另外从项目开车走青银高速20左右可到达青医附院。同时也有新泰康中医院、城阳区人民医院和李村八医、齐鲁医院等三甲医院。
楼盘介绍
-
项目介绍
鑫江合院项目地处崂山西麓，山环水绕，富含充足的负氧离子，浑然天成的天然氧吧。在太和山、石门山、丹山岭之侧，云头崮水库、崂山水库之畔、谱写稀贵墅境的生活史诗。 项目总建面20.8万方，涵盖别墅、洋房等产品形态，总户数888户，绿地率36%，绿化率达到60%以上，容积率仅为1.1-1.2，建筑密度约23%，低密东方墅境，纯粹诗意栖居，是依托崂山西麓优质生态资源打造的低密度生态居住区，为层峰名仕带来悠逸院居生活。
- 规划设计 项目总占地11.6万方，总建面20.8万方，由河景公园和乐山路分为三个区域，规划户数888户。规划主要以联排，叠拼别墅为主，搭配少量电梯洋房和小高层产品。建筑面积约115-240㎡，绿地率36%，绿化率达到60%以上，容积率仅1.1。建筑密度约23%。一期产品：总建面5.4万方，规划户数208户，主要是以叠拼别墅和墅质洋房组成。小区共规划车位1336个，车位配比1：1.5，为了提升居住舒适度，项目采用人车分流的管理形式，地面上**限度的增加景观绿化面积，减少了尾气对小区环境的影响，也避免了人流和车流交叉干扰，让园区的行人更放心，更安全。
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