基本信息
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楼盘名称：
奥润和府
楼盘别名：
仁和梅苑五区、六区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海西路26号
售楼处地址：
上海西路26号
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
2110户
占地面积：
190000㎡
建筑面积：
260000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
青岛奥润投资集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
奥润物业
物业费：
0.62元/㎡/月
车位数：
停车位636个
周边配套：
- 交通莱西上海路与海口路交汇处
- 幼儿园小区内幼儿园
- 中**实验**、实验二中
- 综合商场利群购物广场，利客来广场
- 医院莱西人民医院
- 银行/ATM农业银行、建设银行、中国银行、工商银
- 邮局/快递中国邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
奥润·和府梅苑和府尊居上海西路南、海口路两侧。上风上水、地脉天成。项目总占地面积19万平米，总建筑面积约23万平米，容积率1.2，绿地率35.2%，总户数2110户。奥润R26;梅苑和府是奥润集团“梅苑”系列品质升级力作，整个小区住宅全部规划为城区稀缺纯花园洋房。低密度花园洋房，南北通透、全明户型，让生活健康向阳。小区布局合理，建筑风格清新典雅，户型设计充分展示人性化概念，是市区稀缺的纯洋房住宅小区。奥润R26;梅苑和府旨在打造莱西全多层低密景观社区， 建筑均为5层洋房产品，田园生态、休闲宜居尽在其中； 项目独享——休闲体育公园，大沽河畔，生态景观大盘、天然生态氧吧，呈现归隐于世的田园生活。 奥润R26;梅苑和府 资源配套完善，社区配套幼儿园,交通便利；奥润地产秉承“建好房子，做有责任开发商”、“仁心筑屋、精品和价”的理念，以巨匠功底建品质华宅，项目总建筑面积23万平米，力求打造莱西首席大型纯洋房生态社区，奏响美好生活的乐章，打造您的一生之城
- 区位介绍 奥润和府·康府项目位于莱西上海西路上，上海路是莱西交通要道，道路宽阔，贯穿整个莱西市的所有交通干道，十分便利。距离莱西高铁站不到10公里，通过乘坐城际高铁半个**到达青岛北站，极大缩短出行时间。 项目西侧的休闲体育公园，2019年世界休闲体育大会将在此举行，离我们项目不到1000米，大沽河畔，生态景观大盘、天然生态氧吧，您可以在茶余饭后和家人一块跑步、健身，呈现归隐于世的田园生活！ 康府距离北利群商圈开车仅8**左右的路程，距离莱西市政府不足3公里,生活配套道路交通十分便利。项目自身配套4万平米的风情商业街，另有大型6500平米的商超，交房以后超市、银行、诊所等都会进驻，完全能够满足我们日常的生活所需！ 距离东侧的实验**5**的车程，沽河西侧莱西二中正在建设中，二中也是咱莱西**率较高的**。北侧规划了的海口路**及实验**，实现了家门口的校区配套。同时项目自身配置了一座6班社区幼儿园，已初步接洽多家知名连锁幼儿园，为业主孩子提供优质的学前教育！
- 规划设计 莱西素有“青岛后花园”之称，近几年随着青岛发展的不断北移，交通网络四通八达，高铁北站通车，莱西整体发展在稳步上升。莱西整体的城区规划北至309国道，南至望城街道，东至洙河，西至大沽河。现在市政府要重点发展西北部，所以我们项目是莱西市政府重点规划的区域，并且我们项目周边的居住用地大部分已被开发商摘牌，项目对过上海路以北已被莱西本地开发商三美利拍下，目前碧桂园、保利等大型开发商均看见商机，正在积极的运作拿地，一旦品牌开发商入驻莱西，势必会带动房价，今年莱西一下签了57个大项目，总投资达1000亿元，大型项目吸引人才就业**，带动经济发展，所以这里必将成为继李沧、城阳、即墨、胶州的下一个投资重点。所以现在无论是自住还是投资都是入市是**佳时机。
- 景观特色 进入小区后是一条16米宽的景观主干道，让您即刻感受高端大气的社区档次，凉亭、花坛、中心雕塑、休闲椅、灯柱等景观元素置于其中，塑造一种富于变化，刚柔结合的景观空间，能够让我们下班后尽情放松身心。 楼宇间景观采用庭院式设计，每栋洋房楼下均设有独立小院。小区内设置了部分人工水系，以创造多层次的立体景观体验。每个组团相互围合成邻里空间，通过丰富的绿化、蜿蜒的水系和自由多变的道路等元素，营造独具风情的庭院生活社区
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