基本信息
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楼盘名称：
鲁昊棠琳湾
楼盘别名：
鲁昊·棠琳湾一期 鲁昊棠琳湾 棠琳湾
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城阳白沙河南、环胶州湾高速北、白沙河入海口
售楼处地址：
青岛市城阳区白沙河南、环胶州湾高速北、白沙河入海口
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1066户
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
32%
建筑类型：
叠拼,小高层
主力户型：
3室(23)
、
4室(4)
、
5室(2)
开发公司：
青岛鲁昊置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鲁昊悦琳物管有限公司
物业费：
3.02元/㎡/月
4.8元/㎡/月
车位数：
停车位共1449个，地上728个，地下721个
周边配套：
交通：周边公交：941路、761路、765路、766路、908路、908路专线车、937路车到龙湖·艳澜海岸站下车南行1km即可 。
教育：红黄蓝幼儿园、非一格尔幼儿园、小区北侧300米为新建怡海路小学、中学城阳十三中、项目西侧三公里为青岛中学，分为公立和私立部分，从幼儿园、小学、初中、高中十二年一贯制教育
商业：综合商场、银座购物中心、高新区内部规划54万㎡商业：shoppingmall揽秀城、滨湖商业街
医疗：北部医疗中心、社区医疗服务中心
公园：滨海运动公园、伊甸园
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁昊棠琳湾项目位于城阳区白沙河板块，胶州湾高速以北，距离北侧城市主干道火炬路约1公里，东侧道路可直接通往环湾大道，西侧为胶州湾海域，拥有一线海景资源
- 区位介绍 鲁昊•棠琳湾项目位于城阳区白沙河板块，胶州湾高速以北，距离北侧城市主干道火炬路约1公里，东侧道路可直接通往环湾大道，西侧即为胶州湾海域，拥有一线海景资源。
- 规划设计 项目分为东西两个地块，西地块总占地面积11.17万㎡，容积率1.6，总建筑面积约17.87万㎡，分别为为4F叠拼别墅、16-27F瞰海高层、幼儿园及会所。139-160㎡精工叠拼，100-145㎡瞰海高层。
- 景观特色 园林设计上项目采用“五重园林”的景观设计标准，打造专属于棠琳湾的园林美景，小区周边有大片的绿地、花草和灌木围绕，给人清新感觉。
- 项目优势 鲁昊·棠琳湾|理想城地处胶州湾北岸城区，是青岛未来之城发展核心区域。项目紧邻环湾路，西侧即是海岸线长度约3公里的滨海运动公园，西北侧是全亚洲唯一的伊甸园主题公园，邻近白沙湾足球运动公园，拥有得天独厚的地域优势。
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