基本信息
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楼盘名称：
青岛星河湾
楼盘别名：
青岛星河湾
物业类型：
住宅
产权年限：
酒店式公寓70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城阳环湾大道与滨海路交汇处向西2公里
售楼处地址：
城阳区环湾大道与滨海路交汇处向西2公里
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
34栋
规划户数：
1025户
占地面积：
187000㎡
建筑面积：
710000㎡
容积率：
2
绿化率：
50%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(10)
、
4室(10)
、
5室(4)
、
6室(2)
开发公司：
青岛星河湾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州星河湾物业管理服务有限公司青岛分公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
一期5015个，二期配比1：1.7
周边配套：
交通：项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。 项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可到达胶州、黄岛 。
教育：红黄蓝幼儿园、小剑桥幼儿园、菲一格尔幼儿园、怡海路小学（公立）滨海路小学（明年五月底建成）、银海学校（私立小学初中，已招生，业主优先录取，专属校车直达，中考可考市区高中目前城阳只有这个初中可以）、怡海路中学（在建中）
医疗：北大医疗位于项目东北侧、树兰医院（在北大医疗产业园内2022年底预计投入使用）
商业：自持商业配套（三期地块上）、星河湾酒店、龙湖客好万家超市2000㎡、艳澜星街近2万㎡商业街、中欧揽秀城18万㎡
交通：929路、29路、业主社区区间巴士（免费，火车北站往返，可换乘地铁直达各区）、紧邻环湾大道半小时内可到达市内主要区域
其他：大沽河湿地公园、青岛国际雕塑园、希尔顿酒店、多瑙河酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 1.装修标准高达8000-12000元/平米。 2.豪华精装大平层，高端豪宅品牌。 3.超大楼间距120米-160米。 4.超高层高3.3米-3.6米。 5.苏州式水系园林，南方水系与北方园林的结合。 6.3.8公里外飘8米的骑海木栈道。 7.怡海路与滨海路的降噪工艺以及侧排水系统。 8.绿地率近50%，人车分流，天然公园。
- 区位介绍 项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可到达胶州、黄岛 。
- 规划设计 青岛星河湾一期绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店等；二期位于整个星河湾一线湾区 ，瞰海效果极佳。1100㎡户型是青岛 室内带泳池的户型，复式挑空设计，可以在家里一边游泳，一边欣赏胶州湾的海景。
- 景观特色 3.8公里外飘8米的骑海木栈道；毗邻滨海公园、白沙河运动公园、东方伊甸园三大公园；
- 项目优势 中国第13座星河湾 启幕青岛
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