学思苑项目位于胶州新城区向南延伸方向，北起贵州路，东临滨湖西路，南到科苑路，西靠204国道。西邻海洋大学青岛工学院，距离胶州市中学、实验初中及职业教育中心学校（五校合一）等名校较近，北邻胶州市委市政府，三里河公园和胶州市三大中心，即会展中心、文化中心和体育中心，其中文化中心包括博物馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆以及妇女儿童中心。澳门路上有利群购物广场、银座购物中心、西海岸影城。交通便捷，17路、201路、507路等多条公交线路途径。 学思苑是由青岛伊力特置地开发有限公司开发，项目一期占地约14800平，总建筑面积约38000平，可以容纳1000人居住。由5栋分别为9层、10层和16层的高层及14户沿街商铺组成。产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。建筑结构为框架剪力强结构，抗震性能好。 小区内将建有大型园林广场、健身活动中心。活动广场采用硬质铺装、草坪、花坛、树池相结合的形式，沿河为滨湖绿化景观带。 小区内采用地上地下两种停车方式（局部地上停车），体现以人为本的设计理念，人车分流，地面无障碍通行。