基本信息
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楼盘名称：
中交海发山海大观
楼盘别名：
中交青岛总部基地 中交海发山海大观 山海大观
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄岛滨海大道与朝阳西路交汇处北30米
售楼处地址：
滨海大道与朝阳西路交汇处北30米
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
2603户
占地面积：
176000㎡
建筑面积：
871000㎡
容积率：
4
绿化率：
27%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
中交海发（青岛）投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
青岛万科物业服务有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
7109个
周边配套：
- 交通1、地块北临薛泰路，南临滨海大道，东临朝阳西路，西临海岸大道（规划）。2、紧邻朝阳山隧道，可通往胶东新机场、青兰高速、沈海高速等。沿滨海大道往东约30公里到达青岛市区，往西约16公里到达青岛西客站。 3、城市轨道交通：项目西北紧邻辛屯站，是地铁13号线与6号线的换乘站
- 幼儿园自建15班幼儿园
- 中**珠江路**分校区、实验**分校区、赫德国际双语、二十一世纪国际
- 综合商场融创茂
楼盘介绍
-
项目介绍
中交海发·山海大观位于灵山湾板块，滨海大道与朝阳西路交汇处北30米，总建面约86万方，是集高端住宅、人才公寓、超高层写字楼、花园办公、平层公寓、loft公寓、风情商业街于一体的地标性城市综合体。项目西北紧邻辛屯站，是地铁13号线与6号线的换乘站，自建15班幼儿园、邻珠江路**分校区、实验**分校区以及赫德国际双语**和二十一世纪国际**（均为私立**）。
- 区位介绍 中交山海大观位于黄岛区，地理位置优越。周边有多条主要道路和公交线路，便于居民出行。同时，距离黄岛港和高速公路也很近，方便物流和长途出行。
- 规划设计 中交山海大观的规划设计充分考虑了居民的需求和舒适度。小区内有不同户型的住宅楼和别墅，户型设计合理，空间布局合理，满足了不同居民的居住需求。
- 景观特色 中交山海大观注重打造宜居的生态环境，小区内绿化率高，有多个公园和绿化景观，增加了居民的生活质量。同时，小区内还有人工湖泊、喷泉等景观特色，让居民可以享受自然美景。
- 项目优势 中交海发·山海大观楼盘位于青岛黄岛滨海大道与朝阳西路交汇处北30米，由中交海发（青岛）投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为226万元/套起（高层在售户型建面99-113-134平，均价16000/平，小高层：户型建面143平，均价18000/平 毛坯）教育生活配套完善
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