基本信息
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楼盘名称：
中海如院
楼盘别名：
如院
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
胶州胶泰路3号
售楼处地址：
胶州市少海北路32号
建筑规划
交房时间：
2022-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
414户
占地面积：
49800㎡
建筑面积：
74600㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
青岛市联明地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费：
2.31元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
510个
周边配套：
- 幼儿园配套幼儿园
- 中**少海9年一贯制实验
- 综合商场自建2万方商街、宝龙商业街、吾悦水街、中州新天地等
- 医院胶州三级甲等综合性医院—上海东方医院
楼盘介绍
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项目介绍
中海·如院总占地面积约4.98万方，容积率1.0，绿地率约40%，建筑密度约20%。中海·如院规划12栋6层和1栋5层纯花园洋房，共414户，是青岛市场上难得的6层真洋房产品。主力户型面积约107-142㎡，均为套三双卫设计。车位配比1:1.2，均为地下车位，是人车分流的全封闭小区，可从地下直接入户，低密、健康、舒适。 经典建筑风格，花园生态布局，人性化容纳多层次空间布局。内部纯6F洋房大楼间距布局，体现产品价值及面宽**化布局，园区中心布置两个中央大花园，打造沉浸式生态居住体验。沿东侧胶泰路外围打造多层次的临街慢生活商业配套，商业配套结合景观人行大堂布置，打造高端品质的纯生态社区，体现“公园就在我家里”的居住氛围。 项目旨在结合“五重归家体验，打造少海北湖地区精品住宅典范，引领少海北湖轻奢豪宅风向。
- 区位介绍 项目精心选址，近距少海两大商业综合体宝龙商业广场与利群购物中心，车程分别不超过十**，打造十**繁华生活圈。距离北方消费中心也是不到15**的车程
- 规划设计 地铁上盖，M8号支线站旁（规划），30**城市生活圈 青岛**强大的交通网络，在胶东国际机场的引领下，将形成以航空、铁路、公路、城市轨道等多种方式于一体的“零换乘、 全通型”综合交通枢纽，可以实现1**通达青岛全域、1.5~2**覆盖半岛主要城市。
- 景观特色 中海如院坐拥青岛**的淡水湖-少海湖，国家AAAA级风景区，面积6.28平方公里，少海风景区景色漂亮，引人观赏。私享约600米云溪河河岸线，中海地产沿河自建约6万平林溪公园。臻美园林三重林境，一条滨水步道，9大功能节点，3大景观分区，打造业主私属后花园。
- 项目优势 洋房带电梯 低密度 出行方便
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