建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
2
规划户数：
980
占地面积：
13000㎡
建筑面积：
50000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
开发公司：
青岛海信房地产股份有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
青岛海信物业经营有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：福林幼儿园，新世纪东天山幼儿园
中小学：福林小学、上清路小学、五十八中分校、二十五中、青大附中
大学：青岛大学、远洋船员学院、卫校
商场：麦凯乐、海信广场、阳光百货、爱购、大润发
医院：曙光医院、市立医院东部院区
邮局：南京路邮电支局
银行：工商银行、交通银行、招商银行、农业银行、青岛银行等
其他：华臣电影院、闽江路美食娱乐街，华纳娱乐
小区内部配套：双气
中小学：福林小学、上清路小学、五十八中分校、二十五中、青大附中
大学：青岛大学、远洋船员学院、卫校
商场：麦凯乐、海信广场、阳光百货、爱购、大润发
医院：曙光医院、市立医院东部院区
邮局：南京路邮电支局
银行：工商银行、交通银行、招商银行、农业银行、青岛银行等
其他：华臣电影院、闽江路美食娱乐街，华纳娱乐
小区内部配套：双气
小区介绍
- 项目介绍 一、海信璞园项目概况： 海信璞园位于市南区银川西路以北，安庆路、58中分校以东，大润发、市立东部医院近在咫尺，中学、小学、幼儿园等教育资源浓厚，大尧山、浮山森林公园尽在眺望，1号楼大多数住户可以欣赏到城市之上远处美丽的城市景观及海景。 二、海信璞园高尚区位 海信璞园西侧紧邻鑫龙源的优山美地项目，北侧与天隆置业的银川山苑接壤。银川路片区属于市南区新兴高档住宅区，东西快速路银川路可直接连通CBD城市商务中心、东部商圈、浮山后以及崂山区，交通优势十分明显，同时拥有良好的山体资源及浮山森林公园等景观资源。 三、海信璞园交通便捷 海信璞园周边道路畅通，紧邻东西快速路，快速连通青岛市东西城区；沿银川西路，直达浮山后居住区及青银高速入口；临近福州路，可迅速到达青岛市CBD核心区。区域内公交线路四通八达，309、223、314、等多路公交路线保证出行便捷无忧。 四、海信璞园简约建筑 海信璞园规划用地面积12465平方米，项目总占地面积80885平方米，规划建设2栋20层以上高层住宅和1栋4层公建。建筑密度23.55%，绿地率40%。住宅预计570户。 海信璞园采用新颖、简洁的现代主义建筑风格，营造出具有标志性的城市风景线。由1栋弧型建筑和1栋 “L”型建筑、1栋4层的公建组成。 五、海信璞园精品户型 海信璞园严格遵守90/70政策，（即套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）。采用合理的户型配比，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。户型建筑面积58-116平米，其中90平方米以下户型约占70%以上，最大户型不超过120平方米。户型方正实用，采取合理的开间进深尺寸达到合适的居住尺度。其中小复式的户型更是新颖别致。 六、海信璞园发展前景 海信璞园位于青岛市市南区新兴高尚住宅区。该区域地段优势较好，交通导向良好，环境景观条件极为优越，具备成为高档住宅的市场价值。随着周边颐中高山、中海项目及软件园二期工程的陆续入住和开工，将极大地提升区域居住氛围，也将成为高尚人士的置业的首选之地。海信璞园，处在寸土寸金的市南区，位于银川西路以北，58中分校以东，坐拥浮山国家森林公园，紧邻东西快速路，快速连通青岛东西城区；临近福州路，可迅速直达青岛CBD核心区； 沿银川西路，直达浮山新区及青银高速入口。在山海之间，独享写意人生。属于市南区新兴高档住宅社区。 周边生活配 套设施完备，交通便利、商业金融、教育、医疗、餐饮娱乐、运动休闲，用最优生活成本，尽享便利都市人生。 在璞园的版图上，我们为您创造更加舒适的生活。楼盘建筑密度23.55%，超大的绿色空间：绿地率40%，住宅车位比为1：0.8。配合高档住宅社区的要求，采用独特的组团式设计，为业主带来独享的领域空间，整个小区绿化超过４０％，景观设计上以特色水景、特色种植、特色植被、阳光草坪为元素，打造出一个青春健康、绿意盎然的主题家园。小户型，并不意味着放弃舒适，放弃享受，恰恰相反，我们拒绝浪费，拒绝平庸，更加精益求精。海信璞园，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。每一套住宅都方正实用，最适宜的开间进深，令您的居家生活更适宜。 配套设施：户户通——通过拨号与任意户、园区门卫、物业中心的联网对讲 封闭式小区管理——园区周界防卫、监控、巡更 背景音乐——进入即可听到美妙音乐，可与园区设计交相辉映， 园区车辆进出RFID管理——保证小区内车位的合理独享，高端智能社区的享受 园区门禁——保证了社区业主的私密性 打卡叫梯功能——彰显业主的私属尊贵体验 功能布线、光纤入户——方便在家庭的每个角落都能体验 卫生间内音响预留——可以在卫生间内感受电视同步信息传递海信璞园A户
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