启东9月3宗地块待“出嫁”，双限+摇号！

启东21032地块（现场摇号模式） 

地理位置：乌江路南、华山路西侧

出让面积：45273㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6-1.8

起拍总价：7.74亿

起拍楼面价：9500元/㎡

房屋*备案均价：18000元/㎡（毛坯）

出让时间：9月30日10时

摇号时间：10月8日上午10点

该地块 实行房价地价“双控” 的竞买方式， 房屋备案指导均价不高于18000元/m²（毛坯），土地总价*限价8.965亿元，折合楼面价约11001元/㎡ 。

根据规划条件，住宅楼为 小高层或高层 ， 面宽不宜大于60m ，平均户型面积 不小于120㎡ 。

地块内 社区用房由政府集中配建 ，政府未建设前，地块内建设临时社区用房，政府配建完成后，由物业或开发商将该区域改造为 室内运动场馆 （不含游泳池及其附属用房）供业主使用。

启东21033地块（现场摇号模式） 

地理位置：乌江路南、华山路西侧

出让面积：43821㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6-1.8

起拍总价：7.57亿

起拍楼面价：9601元/㎡

房屋*备案均价：18000元/㎡（毛坯）

出让时间：9月30日14时

摇号时间：10月8日上午11点

该地块 实行房价地价“双控” 的竞买方式， 房屋备案指导均价不高于18000元/m²（毛坯），土地总价*限价8.677亿元，折合楼面价约11001元/㎡ 。

根据规划条件，住宅楼为 小高层或高层 ， 面宽不宜大于60m ，平均户型面积 不小于120㎡ 。

地块内 社区用房由政府集中配建 ，政府未建设前，地块内建设临时社区用房，政府配建完成后，由物业或开发商将该区域改造为 室内运动场馆 （不含游泳池及其附属用房）供业主使用。

两宗地块相邻，享有相同的区位配套 。

交通配套：地块周边有城市主干道世纪大道，西临建设南路，启东城东汽车客运站也在附近，交通极为便捷；

商业配套：新城吾悦广场、聚贤商业广场、启东市社会福利中心等均距其不远，可满足日常生活所需；

教育配套：周边有启东南苑*、汇龙*城东校区、南苑*、启东城东幼儿园等，教育氛围较为浓厚；

医疗配套：周边有启东妇幼保健院等。

值得一提的是，地块附近有今年7月大华中签启东首宗双限地，成交楼面价11000元/㎡，限房价18000元/㎡。

启东21037地块（现场摇号模式） 

地理位置：戤效港西、沿江公路北侧

出让面积：17894㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.3-1.7

起拍总价：1.48亿

起拍楼面价：4865元/㎡

房屋*备案均价：12000元/㎡（毛坯）

出让时间：9月27日10时

摇号时间：9月28日上午10时

该地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的模式，房屋备案指导均价不高于12000元/㎡（毛坯），土地总价*限价1.69亿元，折合楼面价约5556元/㎡。

根据规划条件，地块内商业建筑面积占计容总建筑面积5%-10%，商业不得沿沿江公路设置。

社区服务用房和物业用房集中建设，同时配建不少于400㎡的室外文化活动空间。

21037地块位于戤郊港附近，周边配套略显薄弱。

（大概位置示意图）

• 土拍